Un pavillonnaire préservé entre Le Raincy et la forêt de Bondy
Gagny (93220) réunit 42 300 habitants sur 6,83 km² et se distingue par un taux de maisons individuelles de 45,7% — bien au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis. Le pavillonnaire ancien (années 1920-1950) domine les quartiers Les Abesses, Franceville, Maison Blanche et Bois de l’Étoile : maisons en meulière de 80 à 120 m² avec jardins, occupées par des propriétaires stables (61% de ménages imposés). Le quartier Chénay près de la gare RER et le centre-ville autour de la place Foch mêlent collectif et commerces, avec un logement social limité à 22,5%.