Post-JO 2024 : la reconversion du Canal Saint-Denis et le boom du Fort
Aubervilliers (93300) compte 88 000 habitants sur 5,77 km², avec un parc à ~40-45% de logement social. La ville vit une mutation urbaine portée par l’héritage des JO 2024 (Village olympique à Saint-Denis limitrophe) et les grands projets Plaine Commune : reconversion du Canal Saint-Denis, Plaine Saulnier, ZAC du Canal, écoquartier Landy. Le quartier du Fort d’Aubervilliers (desservi par le métro 7) et les nouvelles résidences autour du Campus Condorcet attirent jeunes chercheurs et cadres. Le potentiel ménage se double d’un fort potentiel fin de chantier : programmes ANRU (Émile Dubois, Quatre-Chemins, Cristino Garcia), réhabilitation lourde des grands ensembles et livraisons neuves continues.