La commune la plus dense du 93, en gentrification accélérée
Les Lilas (93260) compte 23 800 habitants sur seulement 1,26 km² — soit 18 900 hab./km², la densité la plus élevée de Seine-Saint-Denis. Le parc est quasi exclusivement collectif (immeubles années 1960–1990, résidences récentes) avec une part de logement social modérée (~25%) et quelques rares maisons individuelles. La mixité sociale est remarquable : 78% de la population en quartiers mixtes selon l’INSEE. La ville connaît une gentrification rapide depuis 2010, portée par l’arrivée de jeunes actifs parisiens attirés par la ligne 11 et par des prix encore accessibles comparés à Paris 19e et 20e.