La Plaine Saint-Denis : 2ᵉ pôle tertiaire francilien en pleine mutation
Saint-Denis (93200), 149 000 habitants sur 15,77 km², est la plus grande ville de Seine-Saint-Denis et le siège de Plaine Commune. Le parc immobilier est massivement collectif avec 38,8% de logement social, mais la mutation est profonde : la Plaine Saint-Denis — 2ᵉ pôle tertiaire d’Île-de-France après La Défense — voit émerger des programmes neufs résidentiels attractifs (ZAC Confluence, ZAC Porte de Paris). Le centre historique autour de la basilique et le quartier Pleyel (Cité du Cinéma) complètent un tissu urbain contrasté où le Stade de France (80 000 places) génère une économie de services.