Pavillons avec jardins et 25% de plus de 60 ans : le marché ménage des retraités propriétaires du 91
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) compte ~35 400 habitants sur 9,27 km² avec un tissu pavillonnaire dominant : nombreuses maisons individuelles avec jardin dans les quartiers du Perray, Donjon, Liers, Bois Clairs, La Héronnière et Saint-Hubert. 25% des résidents ont plus de 60 ans — l’un des taux les plus élevés de l’Essonne — avec des retraités propriétaires installés depuis 30 à 40 ans dans des maisons de 100 m² et plus. Le quartier prioritaire des Aunettes (5 000 habitants, ANRU) est en rénovation urbaine mais ne constitue pas notre segment cible principal.