Val Fourré, Gassicourt et écoquartier des Hautes Garennes : trois visages immobiliers d’une sous-préfecture en transition
Mantes-la-Jolie (78200) rassemble ~43 526 habitants sur 9,38 km² avec 80,9% d’appartements. La ville offre trois profils immobiliers distincts : le Val Fourré (ZUP 1959, ~25 000 habitants à son apogée, 39,8% de logements sociaux, zones de sécurité prioritaire), Gassicourt (village rural annexé en 1930, pavillons résidentiels) et le futur écoquartier des Hautes Garennes (~2 000 logements en 4 phases jusqu’en 2035) en bords de Seine. Avec un revenu médian de 19 370€ et un taux de pauvreté de 33,4%, le marché ménage cible les familles de Gassicourt et les couches actives du Val Fourré.