Pavillons de Bois Rochefort, clos historiques et programme Seine Parisii (1 200 logements) : une ville en embourgeoisement rapide
Cormeilles-en-Parisis (95240) rassemble ~27 292 habitants sur 8,33 km² dans un cadre de coteaux boisés sur la rive droite de la Seine. La commune connaît l’une des plus fortes croissances du Val-d’Oise (+12,96% depuis 2017) portée par le grand projet Seine Parisii sur l’ancienne friche Lafarge (22 ha, 1 200 logements, marina de 150 anneaux, commerces — livraison 2024-2030). Le tissu actuel est à dominante pavillonnaire (53,9% de maisons, 66,6% de propriétaires), structuré autour des clos historiques (Clos Compans, Clos Garnier) et du quartier résidentiel Bois Rochefort. La ville « perd peu à peu ses quartiers populaires » et les prix immobiliers « s’envolent » selon Wikipédia, signalant un embourgeoisement progressif.