Commune résidentielle et industrielle à 4,8 km de Rungis : pavillons propriétaires et familles stables
Morangis (91420) rassemble ~14 100 habitants sur 4,8 km² avec un profil mixte résidentiel-industriel : secteur pavillonnaire au nord (familles propriétaires, densité ~2 900 hab./km²) et zone d’activité du Cheminet au sud (logistique, industrie, créée en 1963). La commune a doublé de population en 40 ans, attirant des familles à la recherche de pavillons accessibles à proximité immédiate du pôle d’Orly. Avec ~20% de résidents de plus de 60 ans dans les quartiers pavillonnaires, le marché ménage de Morangis repose sur deux clientèles stables : retraités propriétaires et familles biactives navetteurs.