Quartier Paul-Bert, ZAC gare (600+ logements) et Mont-d’Eaubonne : la commune aisée de la vallée de Montmorency
Eaubonne (95600) réunit ~26 211 habitants sur 4,42 km² au cœur de la vallée de Montmorency, à environ 12 km au nord-ouest de Paris. Le tissu immobilier est à dominante collective (60,4% d’appartements), avec des logements construits à 55% entre 1949 et 1974, et des secteurs pavillonnaires (Flammarion, J.-J. Rousseau). La ZAC autour de la gare d’Ermont-Eaubonne (600+ logements, commerces, bureaux, crèche — Nexity, Bouygues, Cogedim) est le principal moteur de renouvellement urbain. Avec 66,5% de propriétaires, un revenu médian de 26 900€ (nettement supérieur à la moyenne du Val-d’Oise de 23 290€) et 24% de résidents de plus de 60 ans, Eaubonne est la commune résidentielle la plus aisée de ce lot 95.